Nowa Osada Talki położona w pobliżu dwóch malowniczych jezior już w naszej ofercie

Osada znajduje się w powiecie giżyckim, w gminie Wydminy. Położona jest niespełna 200 metrów od jeziora Pamerek i 800 metrów od jeziora Pamer. W odległości kilkuset metrów od terenu osady, nad jeziorem Pamerek znajduje się klimatyczna plaża gminna oraz nowoczesna siłownia plenerowa. Teren inwestycyjny składa się z 23 działek o powierzchni od 1001 do 1090 m2. Dojazd do osady zapewnia droga asfaltowa. Cecha charakterystyczną lokalizacji jest położenie w obrębie Mazur Garbatych, wyróżniających się pagórkowatym, niepowtarzalnym uksztaltowaniem terenu i malowniczym widokiem na pobliskie jeziora i okolice.

Osada zlokalizowana jest w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych: realizowanych dróg ekspresowych Via Baltica, S16 i S8, co w niedługiej przyszłości przyczyni się do wzrostu dostępności, a tym samym wartości atrakcyjnie położonych gruntów

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

• do wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych,
• z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci, wynoszącym 35-45°,
• o współczynniku powierzchni biologicznie czynnej nieprzekraczającym 50%
• o współczynniku intensywności zabudowy wynoszącym do 25%

Plan umożliwia budowę budynków gospodarczo - garażowych do jednej kondygnacji, a także zezwala na budowę przydomowych basenów rekreacyjnych. MPZP okolicy wyróżnia bardzo niska ilość terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

W okolicy znajdują się:

- Mazurskie Safari

- wyciąg narciarski

- szlaki kajakowe i rowerowe

- wioska indiańska

- Puszcza Borecka I Ośrodek Hodowli Żubrów

- Rezerwat Piłackie Wzrórza

- Giżycko i Ełk

POWIERZCHNIA DZIAŁEK

od 1 001 m2 do 1 090 m2

CENA

od 160 000 zł do 230 000 zł

od 159 zł/m2 do 229 zł/m2

CENA PRE-INWESTYCYJNA

od 154 000 zł do 223 000 zł

od 148 zł/m2 do 212 zł/m2

DATA REALIZACJI: 31.12.2026

KOSZT REALIZACJI: 20 295 zł brutto